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不動産売却を考えたとき、やはり気になるのは「どの不動産会社に依頼するべきか？」という点ですよね。大手不動産会社ならではの豊富な実績や手厚いサポートを期待できるものの、実は各社によって得意なエリアやサポート内容には違いがあります。
そこで今回は、大手不動産会社の中でも特に実績のある「野村不動産ソリューションズ」と「三井のリハウス」にスポットを当て、特徴や実績を比較しました！
野村不動産ソリューションズ
出典：公式サイト
野村不動産ソリューションズとは？
2000年に設立された野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループに属する企業です。不動産仲介事業「野村の仲介＋（プラス）」を展開し、首都圏、関西圏、東海圏を中心に98店舗を構えています。
2-1. 不動産情報サイト「nomu.com（ノムコム）」で広くアプローチ
野村不動産ソリューションズの強みは、年間訪問者数700万人超の自社サイト「nomu.com（ノムコム）」を駆使した集客力です。
- 物件写真は最大30枚掲載
- 3Dウォークスルー動画でWEB上で内見可能
- CG家具によるVRホームステージングで暮らしのイメージを提案
オンラインでも物件の魅力を最大限に伝えることで、多くの買主へ効率的にアプローチします。
2-2. 「顧客マッチングシステム」で見込み顧客を逃さない
独自の顧客マッチングシステムを活用し、
- 47.5万件の見込み顧客情報（2023年9月時点）
- 「予算」「広さ」「地域」「間取り」など詳細条件を基にマッチング
これにより、売却希望者と購入希望者をスピーディーに繋げ、成約へ導いています。
三井のリハウス
出典：公式サイト
三井のリハウスとは？
三井のリハウスは三井不動産リアルティが運営する不動産仲介ブランドで、1975年から続く歴史ある企業です。不動産仲介取扱高では1986年度から38年連続1位を誇り、2020年度には累計取扱件数100万件を突破しています。
1-1. 「3つの約束」で安心の売却サポート
三井のリハウスでは以下の「3つの約束」を掲げ、質の高い売却活動をサポートしています。
- 担当者全員が宅地建物取引士：専門知識を持つプロが売却を担当。
- チーム制のサポート：複数のスタッフでしっかりフォロー。
- 全物件の現地調査を実施：物件の状態を細かくチェック。
さらに、売却後にトラブルが発生した場合には「緊急駆け付け」サービスを利用できるなど、手厚いアフターフォローも魅力です。
1-2. データに基づいた適正価格の提案で成約率アップ
過去の取引データと最新の市場動向を基に、三井のリハウスでは売却価格を慎重に設定。成約までのスピード感にもこだわっており、
- 1カ月以内の成約：46％
- 2カ月以内の成約：65％
という結果を出しています。
また、自動マッチングシステムを活用し、買主と売主の条件が合致した場合に即座に情報共有することで早期売却をサポートしています。
3. 実績＆サポートを比較！
3-1. 仲介実績の比較
| 項目 | 三井のリハウス | 野村不動産ソリューションズ |
|---|---|---|
| 取扱高 | 1,918,415百万円 | 1,060,313百万円 |
| 仲介件数 | 39,106件 | 9,985件 |
| 手数料収入 | 91,047百万円 | 45,257百万円 |
| 店舗数 | 291店舗 | 98店舗 |
3-2. 店舗展開の比較
| 不動産会社 | 店舗数 | 展開エリア |
| 三井のリハウス | 291店舗 | 全国19都道府県 |
| 野村の仲介＋ | 98店舗 | 首都圏・関西圏・東海圏 |
3-3. 建物・設備保証の比較
| 不動産会社 | 建物保証 | 住宅設備保証 |
| 三井のリハウス | 最大500万円（約2年） | 最大20万円（2年以内） |
| 野村の仲介＋ | 最大500万円（最大5年） | 最大10万円（最大5年） |
まとめ
野村不動産ソリューションズはオンライン戦略と顧客マッチングに長けています。一方、三井のリハウスは全国展開とスピーディーな成約実績が強み。
どちらも無料査定を実施しているので、実際に担当者と話してみて、自分に合ったサポート体制を確認するのがおすすめです！
不動産売却を成功させるためにも、まずは気軽に情報収集を始めましょう！
そして、不動産を売却する際、どの不動産会社に依頼するか、どのように査定を進めるかはとても重要です。後悔しない不動産売却をするために、気を付けるべきポイントをまとめました！
【不動産売却・査定】成功のために押さえておきたいポイント
1. 不動産売却の基本的な流れ
不動産売却は以下のような流れで進みます。
情報収集・準備
近隣の相場を調査
必要書類（権利証、登記簿謄本など）を準備
不動産会社への査定依頼
複数社に査定を依頼し、価格とサポート内容を比較
媒介契約の締結
専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約から選択
売却活動・内見対応
広告掲載、内見対応
売買契約の締結
条件合意後に契約書を作成し、手付金を受領
引き渡し・決済
残代金の受領、鍵の引き渡し
2. 査定時に確認すべきこと
査定を依頼する際にチェックすべき点はこちら！
机上査定と訪問査定の違い
机上査定：過去のデータや周辺相場を基にした簡易査定
訪問査定：実際に物件を確認して算出する査定
査定額の根拠を確認する
どのようなデータを基にその査定額が出たのかを質問する
売出価格と成約価格のギャップを把握する
高い査定額を提示されても、成約価格との差が大きい場合は要注意
3. 不動産会社選びのポイント
不動産会社は売却成功の鍵を握るパートナーです。選ぶ際のポイントを押さえましょう。
実績と口コミをチェック
仲介実績、取引件数、利用者の評判などを確認
得意エリア・物件の確認
自分の物件とエリアに強い会社かを見極める
サポート内容を比較
広告手法、内見サポート、売却後の保証などを確認
複数社に相談する
1社だけでなく、複数の会社に相談することで、より客観的な判断が可能
4. トラブルを防ぐための注意点
不動産売却でよくあるトラブルとその防止策を紹介します。
契約条件の確認不足
手付金、違約金、契約解除条件を事前にしっかり確認
囲い込みによる売却遅延
専任媒介契約で買主を他社に紹介しないケースに注意
瑕疵担保責任（契約不適合責任）
引き渡し後に欠陥が発覚した場合の責任範囲を確認
不動産売却は、準備から査定、会社選びまで慎重に行うことで、よりスムーズに成功へとつながります。複数社への査定依頼や、契約条件の確認を怠らず、後悔のない売却を目指しましょう！
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